华润置地的北龙湖·瑞府怎么样？怎么认定是三套房_卖房知识

大家都希望能够买到便宜的房子，不过遇到便宜的房子，也会比较担心是不是这套房子不好，今天我们就给大家分享一下华润置地的北龙湖·瑞府怎么样？怎么认定是三套房？想要了解的朋友们一起来看看吧。

华润置地的北龙湖·瑞府怎么样？

华润瑞府总占地约85亩，容积率约2.49，绿地率约35%，建筑密度约20%，车位配比1:1.36，共规划了16栋小高层，户型建面约130-213㎡。

怎么认定是三套房

“首套房”必须同时满足三个条件：第一，买房人必须是年满十八周岁的成年人。第二，买的房子是九十平方米及以下的普通住房，这样的普通住房是可以享受契税税率百分之一的优惠的。第三，就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房，这其中不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

购房优惠政策：

契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，按1％税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5％税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3％税率征收契税。

公积金贷款：职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20％的首付款；购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30％的首付款。

以上介绍了华润置地的北龙湖·瑞府怎么样？也跟大家分享了怎么认定是三套房的相关知识，首套房指购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。