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郑州商品住房市场迎来多重利好,二季度销量稳步增长

2024年7月10日,郑州市住房保障和房地产管理局(简称“郑州市房管局”)发布数据显示,二季度郑州房地产市场活跃度显著提升,商品住房销售面积呈现稳步增长的态势。

郑州商品住房市场迎来多重利好,二季度销量稳步增长

2024年7月10日,郑州市住房保障和房地产管理局(简称“郑州市房管局”)发布数据显示,二季度郑州房地产市场活跃度显著提升,商品住房销售面积呈现稳步增长的态势。业内人士分析,这一现象得益于中央持续出台的楼市利好政策,以及郑州市住房“以旧换新”模式的创新实践。


政策支持激发市场需求

4月30日,中央政治局会议提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,为楼市去库存吹响了号角。郑州市房管局随后调整了商业性个人住房贷款首付比例,首套降至15%,二套降至25%,贷款利率分别调整为首套3.35%、二套3.45%,公积金贷款利率降至2.85%,贷款额度最高可达120万元。

二季度销售面积实现“三连涨”

郑州市房管局数据显示,二季度郑州市商品住房销售面积环比上月增幅分别为4月的6.05%,5月的65.78%,以及6月的6.35%,6月份销售面积达到125.33万平方米。这表明,在政策的推动下,郑州市居民的改善性住房需求得到了有效释放。

多个楼盘业绩亮眼

市场调研显示,郑州的改善型项目在二季度表现不俗。例如,华润润府在5月24日首次开盘3小时内销售额便超过7亿元,而亚星集团旗下项目参与“以旧换新”成交的已达60套。中海时光之境和电建中原华曦府等项目也迎来了热销,显示出市场对改善型住房的强烈需求。

 楼市政策迎来最佳红利期

易居研究院研究总监严跃进表示,郑州二季度房地产市场销售回暖,“以旧换新”政策起到了关键作用。资深地产从业人士也指出,当前楼市政策或已迎来最佳红利期,购房者的资金成本处于近年来的最低点,加上契税补贴等优惠政策,为有居住或改善需求的购房群众提供了良好的购房时机。


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