重磅！郑州打响首付20%第一枪！全面20%还要多久？

要说什么政策能够直接影响到楼市调控的效果，那莫过于首付比例的调整了。调控收紧时，首付30%/60%、认房又认贷，甚至还清的贷款记录也算；调控放松时，首付20%/30%，认房不认贷。

2015年，由央行、住建部、银监会共同出台住房信贷通知，在全国层面上将首套房首付降至20%，直接将各地的库存清的差不多了，也在2016年迎来了楼市的高峰。

而就在今天，继首套房贷利率降至4.25%之后，郑州又一个超级重磅消息砸来：

郑州主城区部分新房楼盘传出，新购首套房首付比例按20%执行，这无疑给当下的郑州楼市注入了一剂强心剂！

或许明天，就会有更多的楼盘跟进。

今年以来，全国各地陆续出台政策，放松楼市调控政策，主要集中在放松限购，降低公积金贷款条件，提高公积金贷款额度，增加二孩/三孩家庭购房政策，实施契税补贴和购房补贴，降低房贷利率和基点等等，

然而，5个月过去了，全国楼市依旧不温不火，似乎购房者对出台的这些政策并不买账。归根结底，或许是2年的疫情，让很多人失去的稳定的收入，加上目前疫情控制依旧不明朗，没有人能知道未来会不会突然静态管理了，会失去多久的收入来源。

所以，如果说之前的楼市观望者，是因为凑得到首付，却担心还不上贷款，那么，现在的楼市观望者，更多的是付不起首付，或是说不敢把钱全付到首付里。

目前，全国来看已经有数个城市全面放开了20%首付，其中不乏量级和郑州相似的城市，如石家庄。

虽然目前郑州还没全面执行20%首付，但是今天新房楼盘开始的试水，或许就是一副“药引”，全面20%首付，也许已经在路上了。