如果经济条件允许的话，还是有很多人愿意去买第2个房子。有关二套房的购买问题，很多人关注的是二套房子能不能贷款？二套房的贷款政策有哪些？
二套房子能不能贷款
第二套房可以贷款的。央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％。为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例为30％。
1、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。
2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1．5％
3、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
二套房的贷款政策有哪些
1、二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
3、人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
4、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％；
5、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。
对于二套房子能不能贷款，以及二套房的贷款政策有哪些？购买第2套房产也是可以贷款的。在贷款之前也应该要了解贷款的相关政策以及准备好相关的资料。
