赠与房产过户费用有哪些？房产赠与流程是什么？

在生活中，赠与房产一般发生在父母子女之间，或者是夫妻之间，房产赠与也是需要办理过户的，而房屋过户需要缴纳一定的过户费，那么，赠与房产过户费用有哪些？房产赠与流程是什么？

一、赠与房产过户费用

1.赠与房屋的产权需要是过户给赠与人的名字，所以也会产生相应的税费。税费一般包括契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2.赠与的房产是无偿取得的，属于无偿取得的房产，所以全额征收契税。房屋面积不限，契税为房屋评估价的3%。

3.公证费用是指赠与合同在赠与过程中发生的公证费用。公证费用一般按评估房价的1%至2%收取。

4.赠与房产再出售的成本除了个人所得税的差异之外，基本相同。赠与房产转卖时征收的个人所得税比例为全额的20%。

二、房产赠与流程

1.当事人将自己的财产无偿移交给受赠人时，必须先取得财产所有人的书面同意。赠与物业还应签订赠与合同，并通过正式的书面合同证明物业赠与行为是自己同意的。除此之外，在签订赠与合同之后，还要去公证处进行公证，并缴纳公证费。

2.之后双方可携带本人身份证、赠与合同、产权证等相关资料到房产交易处办理该房屋的过户手续。

3.办理房子过户的手续时，需要缴纳契税、评估费、登记费，这些费用只占评估房价的3.5%，所以赠与 过户的成本还是比较低的。

4.费用缴纳完成后，可以继续办理过户手续。手续办妥后，房产管理部门会通知你取证的时间和地点。之后需要去房产管理部门把新办理的房产证拿出来，这样整个过户流程就完成了。

那就是房地产赠与费和过户流程的介绍。赠与房地产费一般是契税、公证费、登记费、房屋评估费。当需要再次出售时，税收与普通房屋税收不同，房屋的赠与过户进程也需要有合同。