房子首套房契税怎么算，房产契税怎么交

关于房子的税费问题，一直都是大家比较熟悉的。作为不动产必须征收的税，在房屋买卖过程中相当普遍。不管是买新房还是二手房还是多套房，都要缴纳税费。下面主要是给大家介绍首套房契税怎么算。房产契税怎么交？希望能给买房的人带来一些帮助。

首套房的契税怎么算

首套房和二套房缴纳的契税份额不同。现在90平米以下首套房或二套房按总房价的1%收取，90平米以上首套房按总房价的1.5%收取，90平米以上二套房按总房价的2%收取。

根据新政策，不同面积的房屋缴纳契税的份额都有不同程度的下调，90平方米及以下的契税税率从3%调整为1%，相当于按照首次购房资格来核算。至于90平米以上的房子，契税从3%调整为2%(首套房为1.5%)，反过来让购买大户型的改善型用户获得了实实在在的好处。

房产契税怎么交

1.不同的地方有不同的规定。有的地方规定房屋交付前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订后10天缴纳。按照目前主流的操作，期房契税的缴纳时间是:房屋竣工验收交付使用。

2.办理房产证时缴纳契税。契税必须在房屋交付后一年以上缴纳，否则要收滞纳金。相信很多人都很关心这个问题。通常他们在办理房产证的时候，会审批并缴纳契税。其顺序是购房-首付-贷款办理-贷款审批-审批通过-进入交房流程。

3.贷款批下来后，开发商叫你交房。这时候你就需要审批和缴纳契税了。如果不是个人买房，要交印花税，然后就可以开始交房了。这时候就可以拿到钥匙了，大概一个月左右就完成了。交了契税之后，其他费用几乎就没有了。除非是全款，否则需要自己办理土地产权证。

4.首套房为个人住房，面积不到90平方米。契税是总额的1%，面积就是建筑面积，也就是你的笔记本有多大，就是面积有多大。另外车库之类的加起来。

首套房契税怎么办？房产契税怎么交？以上文字给你做了介绍。买房是人生中的一件大事，所以为了顺利拿到房产证，应该了解一下税费的缴纳情况。不管交什么样的费用，都要索要发票或者相应的收据，避免后期发生纠纷。