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买新房过户费有哪些 房产过户需要准备哪些资料

房屋过户费的内容应该多了解,这是除了房子费用之外还会涉及到的一笔费用,不管是房子出售方还是购买方都会要缴纳一定的过户费的,买新房过户费有哪些?房产过户需要准备哪些资料?大家都了解一下吧。

房屋过户费的内容应该多了解,这是除了房子费用之外还会涉及到的一笔费用,不管是房子出售方还是购买方都会要缴纳一定的过户费的,买新房过户费有哪些?房产过户需要准备哪些资料?大家都了解一下吧。 

买新房过户费有哪些 

过户费用包括契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。印花税:首套房过户费用房款的0.05%房子过户费交易费:3元/平方米。首套房过户费用包括测绘费:1.36元/平方米。权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。 

房产过户需要准备哪些资料 

1、房地产转移登记申请表; 

2、申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 

3、房地产权利证书; 

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; 

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 

12、房地产共有人同意转移的意见书; 

上述就是有关买新房过户费有哪些?房产过户需要准备哪些资料的相关介绍,在办理新房过户的时候,需要缴纳房子的印花税、房子的交易费等。

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