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买二手房怎么申请不动产权证?二手房过户流程是什么?

买房会遇到各式各样的问题,买二手房要经过房东才能够买,如果我们不经过房东的话,买的房子就没有任何意义,甚至没有办法过户。那么买二手房怎么申请不动产权证?二手房过户流程是什么?

买房会遇到各式各样的问题,买二手房要经过房东才能够买,如果我们不经过房东的话,买的房子就没有任何意义,甚至没有办法过户。那么买二手房怎么申请不动产权证?二手房过户流程是什么?

买二手房怎么申请不动产权证

一般来说,在拿不动产权证的这件事情上,自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的。

1、自行办理要多久能拿到不动产权证?自行办理过户的,有些地方(比如海淀这个地方)当天即可拿到不动产权证。在此小编需要说明一下:领房产证的时间是因各城区时效,故而有所差别的,具体时效请以实际操作为准。

2、委托他人办理要多久能拿到不动产权证?委托他人办理过户的,一般来说,可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外,需要注意的一点就是:委托他人领不动产权证的,是需要提供授权委托书的。

二手房过户流程是什么

1、二手房过户流程是买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性。另外,还要核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。买卖双方开始正式的签订二手房买卖合同。买方找评估公司做评估,一般来说可能需要5至7个工作日。买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。在通常情况,可能是需要40个工作日左右。

2、二手房过户流程是按揭办理下来后,买方要注意注销该物业的他项权证。买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,并且拿受理单。买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证,然后就可以等待不动产权证的发放了。

小编介绍的买二手房怎么申请不动产权证?二手房过户流程是什么?在申请的过程当中我们应该准备哪些资金,都是我们非常关心的问题,大家多多的去了解,同时也节省了不少的时间。

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