2021年直系亲属房产过户免费（2021年过户费最新政策）

从2021年9月1日起，夫妻在婚姻关系存续期间的财产转移不需要缴纳过户费用。另外，夫妻之间的转让和法定继承人的继承可以免征契税。

第一，取消契税征收，针对两种情况

1.婚姻关系存续期间，夫妻之间的财产转让免征契税。但是现行的契税法也规定，夫妻之间的财产转让也是免征税费的。

2.法定继承人的财产转让免征契税。简单来说，父母去世后，法定继承人在没有立遗嘱的情况下继承房产，是不用交契税的。

现行的契税法律是，需要立遗嘱，才需要交过户费。如果没有立遗嘱继承父母的财产，需要缴纳转让费。

二、取消过户收费，只适用于婚姻存续期间夫妻之间的过户。

夫妻之间虽然免收过户费用，但是其他亲属关系的过户还是要收取一定的费用。不同的转移方式，成本不同。

1.以赠与方式过户，首先需要办理赠与公证，缴纳6‰的评估费和2%的公证费。其次，你需要交3%的全额契税，万分之五的印花税，制作成本大概几百。

2.对于买卖，转让唯一超过五年的不动产，免征1%的税和5.55%的营业税。90平以下契税1%，二套或五年以下房屋契税3%，印花税万分之五，制作成本几百元。

3.继承，只需要交很少的注册费和印花税。

如果通过子女继承取得房产证满5年后房产转卖时没有其他房产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需要缴纳很少的交易手续费。