买二手房产转让过户费用多少

二手房过户需要缴纳的费用有:过户登记费，一套房子按80元收取；契税、二手房契税按3%缴纳，符合契税优惠条件的，减半征收1.5%的税率；印花税，双方各付0.05%；个人所得税。5年以上的房子免征个税。未满5年的房屋，可按成交价的1%或房屋转让差价的20%征收。

二手房过户的详细步骤如下:

1.买卖双方签订购房合同，需要办理房贷的，要亲自去当地银行签字。

2.面签后去房地产管理中心网签，宣布房子已经卖出去了。

3.如果符合要求，就等银行审核资料。银行审核通过后，会和银行签订房贷合同。

4.完成后可以缴纳税费，凭资料请银行工作人员现场评估房屋。

5.审批程序完成后，就可以拿到房产证，银行会根据估价决定贷款额度。

6.等所有手续都办好了，就可以交房了，等着银行放款。

二手房过户多久能拿到新的房产证？

二手房过户一般需要一个月左右，可以拿到新的房产证。二手房过户有一定的过程。所有流程完成后，你就可以拿到新的房产证了。具体流程如下:

1.买卖双方签订购房合同，支付部分定金。

2.购房者去银行办理贷款手续，申请贷款，银行审核同意发放贷款后，就可以办理过户手续了。

3.先向产权登记中心提交资料。

4.买卖双方到地税局缴纳相关税费，地税局会开具完税证明。

5.向房管局提交完税证明及过户所需的全部资料，提交产权过户申请书。

6.审批完成后，等通知去交易中心拿房产证。