房产过户有几种方式，哪种过户方式最省钱？_过户知识

房产过户有三种方式:继承、赠与、买卖。不同的过户方式涉及不同的手续费和不同的手续。

1.房产继承过户

1)办理证明:办理继承转学手续，需到继承人户籍所在地派出所办理户口注销，办理死亡证明。

2)公证:继承人需要到区或市公证处公证继承权利，但不动产继承有两种情况，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。不同的情况需要不同的信息。法定继承需要提交继承人的死亡证明、房屋的产权证或其他证明、户口本或其他能证明继承人与法定继承人亲属关系的文件、以及继承人的身份证件。如果是继承的遗嘱，则需要提交另一份由继承制作并经过公证的遗嘱。

3)办理房屋转移登记:申请人应提交不动产登记申请书原件、身份证明复印件、房地产权属证书原件、继承权利公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书、契税完税证明原件等。注册机构。

注:遗赠不同于法定继承、遗嘱继承，需要纳税。

2.房产赠与过户

1)赠与该人需要与受赠人签署赠与 contract，赠与 contract的主要内容为赠与该人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址；赠与本人与受赠人的关系；赠与的原因；被子赠与标的物的名称、数量、基本情况、所在地；赠与人的意图赠与行为；赠与人签名或盖章，签名日期。

2)公证:房屋赠与需要公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处或不动产所在地的公证处受理。爱人要提交赠与人的身份证件；赠与book；赠与货物清单和所有权证明；赠与房产为共有房产的，应提供共有人同意将房产转让给赠与其他人的书面意见等信息。

3)办理房屋所有权转移登记手续:房屋赠与当事人向房地产管理机关申请变更登记，提交房屋赠与申请表；房屋所有权证；房型平面图；房子赠与公证书；赠与人和接收人赠与人的身份证或户口本复印件；契税收据等信息。

3.房屋过户手续

1)签订合同:房地产出售、交换或者清偿的，转让双方应当签订房地产转让合同。

2)过户申请:房地产过户当事人签订过户合同等法律文件后，向房地产交易管理部门申请过户。

3)价格申报:房屋转让合同签订后30日内，双方持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请，如实申报转让房产的交易价格。

4)转让申请:房地产交易管理部门应当自受理转让方转让申请之日起15日内，向申请人作出是否受理转让申请的书面答复，对不符合规定条件或者程序的，作出不予转让的决定，并书面通知转让方。

5)缴纳税费:房地产转让当事人必须按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。