契税是一种财产税，是以所有权发生变化的不动产，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。下面为大家介绍地产契税新政策，契税征收标准。
契税是一种财产税，是以所有权发生变化的不动产，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。下面为大家介绍地产契税新政策，契税征收标准。想了解更多关于如何征收房地产契税的跟房过户一起看看吧。
房地产契税新政策
期房的话，如果购房合同已经签了，备案了，但是税还没交，或者税已经交给开发商了，还能享受优惠吗？如果有人1月份签了购房合同，12月份拿了房，未能付款契税，是否享受这个优惠政策？
答案是肯定的。只要是2018年2月22日及以后，向税务机关申报缴纳不动产交易契税且符合《通知》规定的税收优惠条件，即可享受优惠税率。
对于新房，如果契税已办完交费手续，则不能享受契税优惠。但如果相关资料已经交给开发商，但还没有处理，可以收回重新申请。
房地产契税征收标准
根据国务院有关部署，2018年2月22日起，调整房地产交易契税和营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知，明确这一政策。
契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女)面积在90平方米及以下的，税率减按1%契税；面积超过90平方米的，税率减1.5% 契税。
对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，税率降低1%契税；面积超过90平方米的，税率降低2% 契税。“家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。”根据通知。
在营业税方面，《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知还称，北京、上海、广州、深圳暂不执行上述个人购买改善性住房第二套优惠政策契税及营业税，上述城市个人住房转让营业税政策仍按此前政策执行。
以上是给大家介绍的关于如何征收房地产契税的知识。希望对你有帮助。
