在新房交易中，契税也是会产生的法定税，但是契税什么时候交大家都不清楚。新房契税最晚什么时候交钱？让我们来看看吧。
契税交款时间不紧，最晚可以在房产证之前交。但为了抑制炒房现象，政府相应调整了契税的支付时间。如果购房者未能在商品房买卖合同备案后90天内向相关部门缴纳契税，然后补交，则需要缴纳相应的滞纳金。
新房怎么交契税？
1.核对数量，出具文件检索证明。无论购买第一套住房还是第二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平方米。契税的税率为1.5%。购买第二套家庭住房，面积90平方米以上，税率契税为2%。购买家庭住房第三套房及以上时契税税率为3%。只有出具档案检查证明，才能得到正确的数字，知道应该缴纳的税率。
2.准备好所有材料。去交税的时候，购房者需要准备五种材料:购房合同、档案核对证明、身份证、户口本原件及复印件。
3.提交纳税申报表。准备好所有资料后，下一步就是到相应的税务局进行纳税申报。带上资料，在哪里交税，下面介绍。填写完诚信承诺书后。
4.查看基本税务信息。税务局会录入纳税人需要缴纳的金额信息，然后打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者缴税时，一定要确认表格中的内容无误，然后签字盖章。
5.付款。签字完成后，就要进行下一步了——付款。可持签字盖章的《房地产交易税申报审核表》到相应收费柜台缴费。
新房契税是开发商交付的吗？
一般来说，新房契税都是购房者出钱。新房契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。除非双方另有约定，一般情况下，新房契税由买受人交房。如果房产证是开发商办理的，房子就交给开发商，开发商再交给房产权属管理中心。
如果办理的是自己的房产证，通过购买自己的新房，直接向物业管理中心缴纳契税。由于各地新房契税的税率不一样，普通房屋的认定标准也不一样，所以在交新房契税时需要查阅相关资料，确定新房契税的税率是否正确。
