2022最新契税标准是什么，买房时契税怎么交？

契税是买房时必不可少的一项税费，不管是购买新房，还是购买二手房，都是需要缴纳契税的。那么2022最新契税标准是什么，买房时契税怎么交？下面跟着房过户一起来看看吧。

2022最新契税标准是什么

根据2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》第三条规定契税税率为百分之三至百分之五，同时规定契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

买房时契税怎么交

目前绝大多数城市依旧执行之前的优惠税率，也就是1%-3%的契税税率，根据购买的套数和面积来进行区分。具体契税标准如下：

①首套房：

购房面积在90平方米以下（含），契税税率减按1%征收；

购房面积在90平方米以上，契税税率减按1.5%征收；

②二套房：

购房面积在90平方米以下（含），契税税率减按1%征收；

购房面积在90平方米以上，契税税率减按2%征收；

③三套及以上

购房面积不论大小，契税税率一律按3%征收；

④公寓、写字楼、商铺等商业用房

购房面积不论大小，契税税率一律按4%征收；

⑤赠与过户

亲属赠与，房产面积不论大小，契税税率一律按3%征收；

夫妻婚内赠与，房产面积不论大小，一律免征契税；

⑥继承过户

继承房产面积不论大小，一律免征契税；

⑦房屋拆迁后购房

房屋总价中等于拆迁补偿的部分免征契税；超出部分仍需征收契税；

以上是2022最新契税标准是什么，买房时契税怎么交的相关知识内容，契税是房产过户中最重要的一项税费，而且大部分都需要及时缴纳，否则无法进行产权的过户，因此大家一定要提前了解相关内容，避免出现纠纷，而影响自己的权益，更多问题可以咨询房过户专业人员。