运城：好消息！市民购买新房　可申请契税补贴

为切实提高房地产行业的质量和效益，11月2日，市住建局出台了《运城市房地产行业提质增效办法》。

市住建局相关负责人表示，新政策对市民购房和房地产开发行业相关政策有9项调整。其中，关系到市民切身利益的购房政策包括:支持人才购房、加大住房公积金支持力度、支持刚性和改善性购房需求。特别是2022年9月1日至2023年9月1日，市民购买新建商品住房可申请契税补贴。

优质人才买房，享受低息贷款和贴息贷款。

根据最新政策要求，我市采取低息贷款、贴息贷款等方式，支持政府引进的优质人才购买首套商品住房。

政府引进的符合条件的高素质人才，可以用购房基金贷款买房。

高级、博士后层次人员，贷款额度不超过30万元，贷款必须在15年内归还。政府可按购房贷款利息的50%给予贴息支持；

高级、博士层次人员，贷款额度不超过20万元，贷款必须在11年内归还。政府可按购房贷款利息的40%给予贴息支持；

硕士、本科层次人员，贷款额度不超过10万元，贷款须在6年内归还。政府可以按照购房贷款利息的30%给予贴息支持。

上述贷款利率按签订信用贷款合同(协议)时央行规定的贷款基准利率计算，按季给予申请人住房贷款补贴。申请贷款的申请人在按揭购买首套住房后，可以继续申请住房贷款补贴；已按揭购房的申请人，可申请住房贷款补贴，但不得再次申请贷款。

住房公积金贷款最高额度80万元。

根据最新政策，申请使用住房公积金贷款购买首套商品住房的市民，最低首付款比例为20%，购买第二套商品住房的，最低首付款比例为30%。

住房公积金贷款最高额度80万元；市区内符合公积金贷款的购房人，3个月内可办理预抵押登记的，可凭已备案的《商品房买卖合同》办理贷款手续；住房公积金贷款额度不能满足需求的，可以申请住房公积金和商业银行组合贷款；对已取得商品房预售许可的房地产开发项目，在首付款资金进入预售资金监管账户、确保安全的基础上，可直接受理和发放住房公积金贷款。

引进人才正常缴纳住房公积金6个月以上(含)。购买本市首套自住住房申请住房公积金贷款时，持购房合同和20%首付款账单，有还款能力的，可放宽至最高贷款额度80万元。同时，相关部门开展了关中平原城市群住房公积金协同发展，与关中平原城市群成员城市建立了互认和贷款合作机制。

买新房可以申请契税补贴。

对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例为20%，并降低贷款利率；2022年9月1日至2023年9月1日，购买首套新建商品住房的，可申请契税补贴。

市中心契税补贴标准是

■建筑面积90平方米以下的，由地方财政全额补贴购房人缴纳的契税；

■建筑面积在90平方米(不含)至144平方米(含)之间的，地方财政补贴购房人缴纳契税的80%；

■建筑面积144平方米以上(不含)的，地方财政补贴为购房人缴纳契税的50%。

市区内符合补贴条件的购房人，持购房人身份证明、契税完税证明、已备案的商品房买卖合同、首付款(或全款)汇入银行资金监管账户证明、首套房查询证明等资料申请契税补贴。

来运城工作生活的新市民、青年购买首套新建商品住房，不需要提供落户、社保、纳税等相关证明。同时，支持市民改善性住房需求，促进居民住房需求迭代更新，允许城镇家庭通过“以旧换新”、“以旧换新”等方式购买改善型新建商品住房。

鼓励银行业金融机构对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房给予支持。对购买第二套新建商品住房的，参照购买首套新建商品住房标准降低20%执行中心城区契税补贴标准。

各县(市、区)和运城经济技术开发区根据当地实际情况执行。