契税是什么意思？首套房契税是多少？

买房后，购房者需要缴纳一定的税费才能办理房产证，其中契税是必须缴纳的税费之一。那么契税是什么意思？首套房契税是多少？下面一起来看看吧。

契税是什么意思

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。根据最新《契税法》规定，在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点:

1.征收契税的目的是为了保护房地产权利人的合法权益。通过征税，契税征收机关会以政府的名义开具契证。政府作为产权的法律凭证，有责任确保产权。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。

2.纳税人是产权继承人。房屋出售、典当、赠与、交换时，按照转让变更的价值向产权人一次性征收契税。

3.契税采用比例税率，即房屋产权发生转移变更时，按一定比例向纳税人征收。

首套房的契税是多少？

对于家庭购买首套住房的，是可以享受契税优惠的，目前在执行的优惠后的首套房契税2022标准是：

购买建筑面积小于或等于90平方米时，契税契税按照1%的税率来征收。

购买建筑面积大于90平方米时，契税税率按照1.5%的税率来征收。