买房子交契税是什么意思？首套房契税需要什么资料

买房契税是土地使用权买卖时需要向产权人收取的房产税。当然，在买商品房的时候，交契税一般是有先后条件的，只有在相关贷款审批合格之后，才需要缴纳个税。

买房的契税是什么意思？

购房契税是土地使用权用于出售房屋时，需要向产权人收取的房产税。一般契税的顺序是买房、付首付、办理贷款、审批贷款、审批通过、进入交房流程。但是有些外行的步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商叫你交房，这个时候你就需要批核心的契税了。如果不是个人买房，还是需要交印花税。

1.一般贷款批下来就交房了。这时候钥匙就给你了，一个月内完成。这不是很紧急。交了契税之后，其他费用几乎就没有了，除非你需要自己去办理土地证产权证。

2.商品房契税需要在备案日后90天内(一般是合同第15页的日期)缴纳，到期的话要万分之五的违约金。维修基金要求购房者按照购房款2-3%的比例，按照购房者与售房单位在房屋维修基金缴纳上应签订的约定，向售房单位缴纳房屋维修基金。

3.契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。

4.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。房屋专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。

买房交契税需要走哪些流程？

是新房，凭购房合同原件及复印件，发票或收据原件及复印件，身份证原件及复印件，可以办理契税缴纳手续。

购买二手房的，需提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方在房产交易核心窗口签订房屋转让税申请书；房地产评估报告原件及复印件；买卖双方身份证复印件；房产证原件及复印件。

首套房契税需要什么资料

1.商品房销售:商品房买卖合同、购房发票(或首付款收据)。

2.二手房买卖和赠与:买卖合同或赠与证书、评估单、原房证。

3.房屋交换:双方交换协议、评估表、房屋证明原件。

4.房屋拆迁再购买(安置)房屋:拆迁安置合同或协议、房屋拆迁公房买断协议或收据、再购买合同或合同、购房发票或首付款收据或评估单、原房屋证明、低保证(仅限低保户)及其他根据具体情况需要提供的材料。

日常生活中买房是年轻夫妇结婚的前提条件，所以在买房的时候也承担了非常大的经济压力，尤其是买房的时候，不仅是房子本身的费用，还需要缴纳一些税费。