如今,随着二胎开放,越来越多的家庭选择购买第二套房。第二套房的契税高于第一套房。二套房契税2022新规是什么?
1.二套房契税2021收费标准1:根据《中华人民共和国契税法》规定,商品房契税2021的收费标准为3%-5%。当然,具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定,对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移,确定不同的税率。但符合相关条件的,予以减免。
2.二套房契税2021费用标准二:对个人购买家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女,下同)面积在90平方米及以下的,将契税的税率减按1%征收。面积超过90平方米的,税率减1.5% 契税。
二套房契税多少钱?
二套房契税各类房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准为:
(1)买受人第一套房屋面积小于90平方米契税:评估价的1%;
(2)买受人第一套契税面积大于90但小于144平方米的为评估价的1.5%;
(3)高于该区域市场指导价,面积大于等于144平方米,且买受人不是首套两套房屋契税或两套及以上房屋契税:评估价的3%。
房子谁来付契税?
根据《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起实施)第九条的规定,契税发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明之日。除非双方另有约定,一般情况下,契税由买方支付。如果房产证是开发商办理的,房子就买下来交给开发商,开发商再交给房产权属管理中心。自行办理房产证的,由买受人直接向产权登记管理中心缴纳契税。