首套房契税退税一般退多少，首套房契税退税标准

房子已经成为每个家庭必不可少的物质需求，但是很多人对首套房的契税还是有一个模糊的认识。那么首套房契税退税的条件。契税完税证明有什么用？

首套房契税退税需要具备哪些条件？

根据相关文件规定，个人购买住房(除“别墅”外，下同)，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且该住房属于一个家庭中唯一住房(其成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，减按1.5%的税率征收契税。

其中，个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%征收契税。个人购买不符合上述条件的住房，不得享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。

符合上述条件，但未享受契税优惠，已按3%的法定税率缴纳契税，并取得税务机关开具的完税证明，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

契税完税证明有什么用？

我们在缴纳契税的时候，税务征收机关会开具相关的完税证明，证明该房产是已纳税的房屋。不按规定缴纳契税的，不动产登记部门不能发放产权证。

本凭证是由负责征收房地产交易税的部门向购房者开具的完税凭证，表示购房者已缴纳相应的税款。在房产交易过程中，契税凭证有很多用途，如买卖二手房、提取住房公积金、办理贷款等。

比如有公积金提取，需要携带房屋买卖合同、契税完税证明、房产证到公积金所在地银行办理提取业务。一般公积金账户提取之前交的钱需要10个工作日左右。

总而言之，我们在缴纳契税的时候，税务机关会开具相关的完税证明，证明该房产是已交房。不按规定缴纳契税的，不动产登记部门不能发放产权证。

问答:首套房契税的退税条件是什么？

首套房契税退税条件是:

符合条件但不享受契税优惠的，已按3%的法定税率缴纳契税，并已取得税务机关开具的完税证明。他们可以向房产所在地的税务机关申请退还多交的契税，申请时需要提供相关资料。所需的条件是:

1.根据相关文件规定，个人购买住房(除“别墅”外，下同)，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且该住房属于一个家庭唯一住房(成员主要包括购房人、配偶、未成年子女，下同)的，减按1.5%征收契税。

2.其中，对个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房为家庭唯一住房的，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率征收。

首套房契税退税证明的用途是:

此凭证是负责征收房地产交易税的部门向购房者开具的完税凭证，表示购房者已缴纳相应的税款。在房地产交易过程中，契税凭证有多种用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等。