北京住房公积金新政：支持绿色建筑，最高贷款额度上浮40万元

北京住房公积金新政：支持绿色建筑，最高贷款额度上浮40万元

北京住房公积金管理中心于4月8日发布了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，旨在推动建筑领域的绿色低碳高质量发展，并满足人民群众的住房需求。新政策的出台与今年3月1日正式实施的《北京市建筑绿色发展条例》相呼应，该条例为建筑领域向清洁低碳转型提供了法定文本。

根据征求意见稿，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的缴存职工，将获得更高的贷款额度。具体来说，购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元；购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。如果借款人意向购买的住宅同时满足多个适用条件，最高贷款额度上浮金额还可累加，最高不超过160万元。

在办理流程方面，借款人需要在申请贷款时提供购房合同中所购房屋符合上述条件的相关信息页或照片等信息。北京住房公积金管理中心将进行审核，或委托有关机构进行评价认定，审核通过后，借款人即可享受公积金贷款最高金额上浮的政策支持。

此外，北京市人民政府门户网站也提供了关于住房公积金个人贷款的相关信息。新政规定，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。在首付比例方面，首套房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例不低于80%。

北京住房公积金管理中心表示，此次政策调整是为了贯彻绿色发展理念，落实《北京市建筑绿色发展条例》的要求，鼓励购房者选择绿色、低碳、智能、安全的住房，同时也将促进开发企业建设高品质住房。业内人士认为，优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一，有利于降低置业成本，减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。