这两年，关注法拍房的人越来越多。因为法拍房的价格比正常楼盘便宜很多，有很多法拍房甚至可以拿到7折优惠，可以大大降低买房成本。
法拍房，即法院拍卖的房产，是法院强制拍卖的房屋。当业主不能履行借款合同或偿还债务时，债权人通过司法程序向法院提出请求，拍卖债务人名下的财产，拍卖所得用于偿还债权。而这里拍卖的房子是法拍房。
现在法拍房一般是通过第三方平台或者法院渠道拍卖。只能在网上了解房子的基本信息。对于这些拍卖平台来说，为了让房子拍卖顺利进行，不会去认真核实房子可能存在的一些问题。所以，谨慎购买法拍房。
法拍房可以买，但是风险很多。那么，一般来说法拍房有哪些风险呢？
一、无法定居的风险
大多数时候法拍房是由原户主解决的。法院通过拍卖确认、执行裁定等法律程序，将房屋合法转让给买受人，买受人取得房屋产权。但如果原房主不愿意搬出，法院无权强制其搬出。那么，如果你买了法拍房，就有可能你的户口无法落户，也就是说你的孩子上学等问题无法解决。
二是房产税较高。
法拍房一般车主资金链断裂都是因为巨额债务。破产后，财产由银行收回，交由法院拍卖。而且买家购买法拍房，还要支付其他费用，包括契税、增值税等。，此外还有房子的正常付款，这加起来是一大笔钱。
第三，要求全款。
法拍房相对于普通商品房，相对便宜。虽然表面上看，法拍房便宜很多，减轻了买房压力。但一般购买商品房只需要20%至30%的首付，其余可以通过银行贷款还清；法拍房则不同。要求一次付清全部款项。也有少数人一次性拿出几十万的房子。
四。不包括采购法拍房售后服务
一般买商品房的时候，有问题可以和开发商沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。但是买法拍房就不一样了。法院只负责卖房，房子卖不卖无所谓。即使买房后出现一些纠纷，法院其实也不负责。
动词 （verb的缩写）偿还费用的风险
法拍房转让的所有税费一般由买方承担，买方必须清楚了解和计算转让可能涉及的税费。法拍房有很多种，比如继承的房子，商品房，有些房子过户涉及的税费非常高，甚至可能会出现水电费、物业费等各种费用的补缴问题。
