房屋产权变更给子女2022年最新规定

现在除了买卖房子，还有一部分是家庭成员之间转让的。很多父母会在孩子结婚的时候选择把房子过户给孩子，那么房屋产权变更给子女2022年最新规定是什么？让我们一起来看看吧。

2022年房屋过户给子女新规

众所周知，房屋的产权是可以通过买卖来改变的。这种形式不限于和陌生人买卖。家庭成员也可以通过这种方式变更房屋产权。也就是说，子女可以通过房屋的买卖和转让继承父母的财产。

关于房屋买卖，有两个方面需要区分清楚。首先是“满五唯一”。这个概念主要是指房子购买满五年，房子是业主唯一拥有的。其次是满2年。简单来说，住房购买两年。

交易确认后，要按规定缴纳一定的费用。另外需要注意的是，买卖房屋时，买卖双方都要去房产局。准备好房产证，身份证，户口本等必要的证件。工作人员会对双方的信息进行查询和评估。

相关费用核实后，双方可以签订买卖合同并备案。按规定交费后，可凭交费凭证等资料办理新的房屋产权证。经过一套程序，子女将正式继承父母的房子。

生前赠与的过户方法

从字面上看，生前赠与是指父母通过赠与的方式将房屋过户给子女。大家都会觉得这种方式会比其他方式最方便，性价比最高。事实上，赠与过户的方式也会产生一定的成本，而且是不小的一笔。

根据新规，子女在接受父母赠与的房产时，应承担3%的契税。以一套100万的房子为例。如果想通过赠与成功过户，需要承担3万多元的过户费用。

与房屋买卖转让的方式相比，赠与转让的成本不亚于它。所以业内人士建议，一般不要选择这种赠与过户方式进行转让。随着房子价值的逐年增加，所需的过户费也会逐年增加。

死后继承的过户模式

这种过户简单理解就是子女继承父母的财产。一般来说，父母去世后，都要办理相关手续。与买卖转让和赠与转让相比，继承过户是最便宜的方式。因为没有契税，只需要公证费和登记费，几百到几千不等。

然而，这种过户方法也有其不便之处。如果老人生前没有立明确的遗嘱，就约定谁来继承他的房子。会引起不必要的家庭纠纷，有资格的继承人可能会被一份财产撕裂。

为了让继承人更顺利地继承父母的房子，应该对继承中存在的问题进行修改和完善。2021年已经实施的《民法典》明确规定，财产继承的规则发生了一定程度的变化。提出三点。第一，可以用代位继承；二是提出了继承与宽恕制度；第三，对遗嘱效力的确定作出了新的规定。