如何办理房产证过户

现在买房的人越来越多，有些人不知道去哪里，不知道有什么手续。买房不像买东西，付钱了就可以把东西拿走。买房的时候还是要把房子过户放在自己名下，才能真正属于自己。同时给大家介绍一下如何买房过户。

首先，我需要去哪里？

房屋管理需要由房管所办理的，所需材料；身份证，户口本，房产证，购房合同，购房证明，土地证，完税证明。

二。房屋过户办理

1.可以找信誉好的中介推荐给你。中介会带领看房，要求卖方提供房产证、身份证等相关证件。

2.如果看房后满意，双方达成共识，那么可以和中介、卖房人签订一式三份的合同，提供房屋的法律文书。买受人可以交定金，双方签订房屋买卖合同。

3.买卖双人房需要向房管部门申请过户，核实后即可。

4.卖方离婚的，要提供离婚协议书，必须加盖民政局公章。如果卖方夫妻单方面持证，要先办理公证。

5.单身未婚者需要到户籍所在地民政部门开具未婚证明。

6.需要根据房子的情况交税。税是根据房子的性质来定的。比如房改，改建拆迁，住房，税收都不一样。

7.双方需要到相关部门办理产权过户手续，或者买受人需要到发证部门办理新的产权证。

8.买方付清全部房款，拿到房产证后，将房屋出售，结清物业费。水电费和煤气费结清后，合同就履行了。

9.最后，一切办理完毕后，双方需要到相关部门进行申报，经批准后再办理签契手续。

所有的房子一定要在正规的地方买，不要在非正规的地方买，以免损失惨重造成不必要的损失。