首套房契税是什么意思,首套房契税是多少
众所周知,买房要交契税,但是你知道首套房的契税有优惠政策吗?什么是首套房契税呢?什么情况下可以减免税?别担心。接下来,房过户将为您解答首套房的契税及相关知识。
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首套房契税有什么意义
房屋契税也叫房地产契税,是指以房产所有权发生变化的不动产为对象,向房产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:房产买卖、房屋赠与、房屋交换等。其中购房者在购买第一套房产时所交的契税,叫作首套房契税,我国对首套房给予一定的贷款优惠和契税优惠。
首套房怎么算
“首套房”必须同时满足:买方年满18周岁,买方名下及配偶名下在当地均无房产。
首套房契税多少钱
个人或家庭购买首套住房的契税,面积≤90平时,契税税率为1%;面积>90平时,契税税率为1.5%。
契税减免有哪些规定
1、国家机关、事业单位、社会团体、军队所属单位直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的土地和房屋,免征;
2、城镇职工按规定首次购买公有住房,免征;
3、因不可抗力导致房屋灭失而重新购买房屋的,可酌情给予减免;以及纳税人的土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用,重新承担土地、房屋权属的,可以减征或者免征契税;
以上就是首套房契税是什么意思,首套房契税是多少的相关内容,契税是在房产过户中一项比较大的支出,大家对于契税一定要提前了解,避免出现纠纷,如有问题,可咨询房过户资深服务顾问。
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