赠与房产过户费用有哪些，房产赠与过户流程是什么？

在办理房产过户的时候，都是需要缴纳税费的，像契税、个税、增值税等等，不仅是二手房买卖过户，继承房产过户、赠与房产过户等方式也都会涉及到房屋的税费，那么赠与房产过户费用有哪些，房产赠与过户流程是什么？

赠与房产过户费用有哪些？

在赠与过户时，受赠人需缴纳契税3%、印花税0.05%、公证费、评估费等，由于地区不同不同，公证费在正常情况下是房价2%的情况下，每个地区的标准不同，公证费的标准也不同。部分地区还需要缴纳评估费，具体以当地为准。

房产赠与过户流程是什么？

一、签订书面的房屋赠与合同，即赠书的主要内容是：赠与人与被赠与人的性别、姓名、出生年月、家庭住址，赠与人与被赠与人之间被赠与的标的物名称、赠与的数量及基本情况，赠与的位置；赠与人与被赠与人之间的关联关系；给予的原因；赠与人表达的意思是赠与行为；赠与人在赠与书上签字或盖章，并在日期上签字。

2.办理公证房屋赠与必须按照司法部和建设部的规定办理公证。赠与公证的办理由公证处公证处在赠与人住所地或赠与行为发生地办理。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，办理房屋产权转移登记手续。后由赠与方向受赠方交付房屋。

3、赠与房屋赠与是房产过户的形式之一，而这种形式既可以在亲属之间发生，也可以在非亲属之间发生，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不同的，因此，房屋赠与的过户房屋过户方式国家加强三个方面的税收征管：无偿赠与行为；对外销售受赠房屋；后续管理赠与行为。

房产赠与过户所需材料

一、申请赠与公证对象需提交以下证明及材料：

(1)赠与人身份证明文件(居民身份证复印件，户口本，护照，通行证)；

(2)赠书情况；

(3)房产证、存单等赠与物清单及权属证明；

(4)赠与物为共同财产的，应当提供书面意见，同意共有人向他人赠与该财产；赠与物为集体所有的，应当提交集体组织成员书面意见，同意赠与该集体组织的赠与物；赠与物为全民共有的，应当将赠与文件报送国资管理部门，由国资管理部门核准。

二、房产赠与当事人提交以下证明到房地产管理机构办理变更登记申请：

(1)赠与房产申请书；

(2)房屋产权证(提供共有产权的房屋所有权证)；

(3)住宅户型图；

(4)赠与财产的公证书；

(5)赠与人及受赠人(查验原件)身份证复印件或户籍证明；

(6)契税回执。

以上是“赠与房产过户费用有哪些，房产赠与过户流程是什么？”的相关内容，如果仍有问题，可以随时咨询郑州房好办工作人员。