买房契税怎么计算?契税2023标准是什么?
买房时,不可避免的需要缴税,特别是契税,其他税种或许还可以减免,但契税是买房必须要交的,那么买房契税怎么计算?契税2023标准是什么?
买房时,不可避免的需要缴税,特别是契税,其他税种或许还可以减免,但契税是买房必须要交的,那么买房契税怎么计算?契税2023标准是什么?
买房契税的计算,主要和房屋面积和套数有关,计算方法为:房屋建筑面积为90平及以下时,首套和二套的契税均为1%;房屋建筑面积为90平以上时,首套契税为1.5%,二套契税为2%;如果买的是第三套及以上,不论面积大小,契税均为3%;如果买的是公寓、写字楼、商铺等商业用途的,不论面积大小,契税均为4%。
现在楼市行情普遍不好,各地都在出台契税补贴政策,那么想要领取契税补贴,需要注意哪些方面?
首先,要注意契税补贴的范围,很多城市的契税补贴都仅限新购商品房,也就是说之前购买的都无法享受补贴,而且新购买的二手房也无法享受补贴。仅有很少城市的契税补贴把二手房也纳入了范围,毕竟新房才是去库存的主力,二手房交易只是增加流通而已。
其次,要注意契税补贴的时间,一般会包含2个时间段,一个是房屋购买时间,只有在这个时间段内购买的房屋才能享受补贴;一个是契税补贴申请时间,在满足第一个时间的前提在,要在第二个时间段内去申请补贴,错过了申请时间段,也是无法享受补贴的。
以上是买房契税怎么计算,以及契税2023标准是什么的相关内容,契税是买房必不可少的,不交契税是无法办理房产证的,大家一定要注意。
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