继承房子过户需要交什么费用

在房产继承过程中，过户是一个重要环节，而这一过程往往需要缴纳一定的费用。以下是对继承房子过户所需费用的详细解析：

首先，继承权公证费是必不可少的一项。该费用根据继承人所继承房产的评估价值来计算，一般为评估价的2%，且最低不低于200元。这一步骤确保了继承权的合法性。

其次，房地产价值评估费也是一项重要支出。由于房产价值的不同，评估费用采用差额定律累进方式计算。具体费率根据房地产价格总额的不同档次而定，如100万元以下的部分费率为5‰，而10001万元以上至20000万元的部分则降至1.5‰。

接下来是过户税费，包括合同印花税、登记费、权证印花税以及契税。其中，合同印花税为房屋评估价的0.05%，登记费为100元/件，权证印花税为5元/本。对于法定继承人来说，契税是免缴的，但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需缴纳1.5%的契税。

此外，如果在办理过户手续时，继承人间对房产价值有分歧，还可能产生额外的房屋评估费用。

综上所述，继承房子过户所需费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、过户税费等。了解这些费用，有助于继承人提前做好财务规划，确保过户手续顺利进行。