赠与和继承房产哪个更好

房产过户过程中，需要缴纳各种税费。不同的转让费不一样。那么房地产继承和赠与哪个性价比更高呢？

1.房地产继承

继承一般产权只有在产权人死亡后才能转让，成本最低。过户时只交注册费等几项费用，不存在营业税、个税、契税等问题。

现实生活中，这种方式的人很少，主要是因为产权人死亡后才能进行财产转移。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，这是法律规定的。如果继承中有很多人，他们想把所有权转让给其中的一个人，那么其他拥有继承权利的人必须声明放弃继承，而且这个声明必须经过公证。如果财产所有人生前留下有效的公证遗嘱指定继承人，则按遗嘱继承执行。当然，遗产必须是继承 life之前个人拥有的财产。

2.房地产赠与

房地产赠与在现实生活中很常见。是指不动产所有人自愿将其财产赠与无偿赠与他人，他人也自愿接受的法律行为。亲戚间转移赠与更方便，但这种方式更贵。赠与过户需要公证费(交易金额的千分之三)、登记费、契税等费用。

3.亲戚之间转移，继承性价比最高。

亲戚间转移，赠与，和继承性价比都很高，性价比最高的是继承。当然，继承如果是亲子间的转移，成本最低。只需要交280元的注册费，不用交营业税，个税，契税。但是条件比较简单，只有属于直系亲属有继承关系的房产才可以。

直系亲属中，即使是兄弟姐妹，也不能用继承，只能选赠与。

如果办理赠与，280元里除了注册费，还要交3%的契税和3%到4%的公证费。

实践中，因为继承是继承人死亡后才进行产权转移，所以这种方式的人很少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，这是法律规定的。如果继承中有很多人，他们想把所有权转让给其中一个人，那么其他拥有继承权利的人必须声明放弃继承。