【过户知识】资金监管_房屋交易流程_过户流程

在中国房地产市场的波澜壮阔中，张庭夫妇的96套房产查封与解封事件成为了一个引人注目的案例。这不仅是因为涉及的房产数量之多、价值之高，更因为这起事件反映了中国房地产市场与法律监管之间的复杂关系。

为了进一步规范北京市的商品房销售明码标价行为，北京市市场监管局在原规定的基础上，研究起草了《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》（征求意见稿），并向社会公开征求意见。

7月14日，西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安市城市管理和综合执法局、西安市金融工作局和中国人民银行西安分行营业管理部联合发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》。

银监会有关部门负责人17日在接受媒体采访时表示，银监会对此高度重视，加强与住房和城乡建设部的协调与合作，坚持“不炒房、不炒房”的原则，坚持“稳定地价、房价和预期”的原则，支持地方政府更加积极地推进“保交、保民生、保稳定”的工作。

9月13日，江苏省盐城市大丰区住建局、财政局、人社局、资规局、卫健委、税务局、地方金融监管局联合出台《关于有效应对疫情影响促进全区房地产市场健康发展的八项政策》

9月1日，《北京市房屋租赁条例》(以下简称条例)正式生效。这是我国首部规范住房租赁、长租公寓等新兴业态的地方性法规。北京也成为首个将“住有所居、住有所居不炒、租购并举、职住平衡”写入地方立法的城市。

真正帮助房企走出困境的焦点在于，一是区分项目风险与企业集团风险，金融机构不能抽贷断贷；二是纾困重点在于出险房企的项目，央行和银保监会鼓励优质房企发行并购债，并购贷款融资，收并购出险房企的优质项目。

对于房企而言，如今的头等大事就是“保交楼”。

5月15日晚，海口市住建局等4部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出支持引进人才和本地居民的刚性和改善性住房需求、优化商品房预售资金监管等多项措施。

自2022年5月15日起，实行存量房屋交易资金监管银行托管模式，即将政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为托管主体的资金托管模式。

国家统计局5月16日公布的数据显示，前4月全国房地产开发投资同比下降2.7%，商品房销售面积同比下降20.9%。同日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出的具体措施包括优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准等。

在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。

经过金水区政府3年来坚持不懈的调解，名门翠园被抵押物将于近日进行解压，名门翠园实控方——中融信托会将解压资金如数上缴政府监管账户，用于项目复工复建，施工方中建七局、中天建设也表示会积极配合政府复工。

6月中旬，融创中原大观维权业主被赋“红码”，拉开了郑州融创暴雷的序幕。

8月30日，郑州市住房保障和房地产管理局发布公告，各住房租赁企业必须在9月1日前开设资金监管专户，未开设专户则不得进行企业备案，不得享受财政奖补资金支持。