房产过户手续流程是怎样的？

房产过户就是房屋所有权的转移，将房屋的所有权从原业主名下转移到新业主名下，无论是买房、赠与房产、继承房产，最终都需要经过房产过户，那么，买房的流程是怎样的过户？房子过户在哪里处理？

首先，选择适合自己的房子

想买到适合自己的好房子，第一步就是看房。实地看一下房子的位置和户型。不同的户型对于购房者的理解是不一样的，可以根据自己的喜好来选择。不要盲目选择，不然以后会后悔的，看房子所在楼的规划。对房产有一个好的规划会给你未来的居住带来更多的好处和便利。只有选好了需要买的房子，才会回来考虑房产需要什么手续过户。

二。签署相关合同并处理过户

第一步，确定需要购买的房子后，需要买卖双方签订购房合同。这时候就需要做过户。那么房产过户，需要什么手续？按照相关规定，要准备好相关资料，到房产局办理过户手续。需要注意的是，买卖双方都需要去，才能办理。过户流程一般比较简单，但却是必经的流程，需要在签订采购合同后及时办理。

三。交付和房屋检查

最后一步是根据购房合同，对交房有明确的时间规定，在规定的时间内进行交房。盖房子的时候需要注意的事项是，房子一定要验房，没有问题才能收房。

住房过户在哪里办理？

1.房产过户可以直接在房产交易中心办理。

2.房产证过户办理所需材料:提供双方身份证、户口本、房产证。如果以后不打算再卖了，直接在赠品上签字就行了，这样成本比较低。如果以后打算交易，最好在房屋交易大厅填写买卖合同后再去房屋交易大厅过户，不过中间会有一笔费用。不足五年面积小于等于144的，征收5.5%的差额营业税(市场指导价与原购买价的差额)。契税:面积小于90㎡且为首套住房的，征收1%；如果是第二套房子，2%，个税1%。