房产证过户办理流程及费用
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是对特定房屋所有权归属的书面证明。
房产证过户办理流程是什么
1、签订合同。在签订合同的过程中,房产证上的所有人必须都到场,同时对于合同方面约定不太仔细的地方,应当进一步的商讨。
房产证过户办理流程是什么2、提交申请。
3、缴纳税费。
4、房产过户。缴纳完毕后便可拿房产证,双方交接,过户完毕。
二手房房产过户时注意事项
1、交易时确定双证齐全,合同是要由产权证上所有共有人签字,应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的,事前一定要尽量明确所有明细费用。
办理房产证需要缴纳契税吗?
代理房产证之前是需要先缴纳契税的,只有缴纳完契税凭借完税证明,才可以去房管局办理产权证。全国各地对于契税的缴纳标准其实还是有一些差异的,所以要根据当地的政策来执行。正常情况下购买普通住宅房的契税征收比例应该是在1%到3%之间,由于房屋的面积不一样,所以缴纳契税的比例也会不一样。如果购买的是非普通住宅房,那么契税的征收比例就会比较的高,一般情况下会达到4%左右的。
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