赠与房产过户费用是多少?

一般亲戚之间赠与房产的情况比较常见，赠与房产过户就是其中一种方式。一般办理不动产过户会涉及一些费用，比如契税。那么办理赠与房地产过户的费用是多少呢？

赠与过户时，受赠人需要缴纳1%的个人所得税(如果房子满两年，唯一一套免税；与有扶养关系的近亲属赠与房产，以及继承，遗赠不满两年的可免)，契税3%，贴花5元/套，公证费，评估费。由于各地规定不同，各地公证费的交付标准也不一样。一般情况下，公证费是房价的2%。有些地区在房地产赠与的过程中需要进行房地产评估，而房地产评估需要支付0.3%~1%的评估费。

赠与房产过户流程

1.赠与书:赠与书是房产赠与人与受赠人签订的书面房屋赠与合同。根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式签订；

2.缴纳费用:财产赠与过户免除赠与人的营业税，但受赠人仍需缴纳契税等。过户费。缴纳过户费时，需交给双方凭房屋所有权证及赠与合同等材料到房产交易部门办理费用缴纳；

3.公证:根据国家相关规定，房屋赠与必须经过公证。费用:公证费为评估价格的2%；

4.办理产权转移:办理产权转移登记时，双方应当到房屋所在地房地产交易中心申请办理产权转移登记，并提交相应材料(过户申请表、身份证明、房地产产权证、赠与证明、公证书、税票)；

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。

赠与房地产过户所需信息

1.捐赠房地产的权属证明(房屋所有权证和土地使用权证)；

2.赠与房地产赠与双方签署并经公证处公证的协议(合同)；

3.受赠人的账户和身份证明；

4.受赠人是单位的，捐赠申请书应加盖单位公章，法定代表人签字，并附受赠人上级主管机关的批准文件；

5.代为办理赠与的，应提交代理人的身份证明和经公证的委托书。

赠与房地产过户注意事项

赠与双方都不应该采用赠与 way to 过户因为要节省过户开销。这样做有风险。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但是这个赠与 过户的性质与买卖过户不同。以下几点你一定要看清楚赠与 过户注意事项:

1.赠与是自由的法律行为，其法律后果不同于有偿买卖。

2.赠与 过户产权登记的计税标准与继承 过户和销售不同；

3.如果赠与经过公证，赠与是不能撤销的。