房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要办理的手续包括准备物业过户资料，携带资料到相关部门提出过户的要求。过户需要缴纳的费用包括契税、营业税、个人所得税等。

一、房子过户，需要什么手续和收费标准？

(1)住房过户所需手续

1.准备属性过户资料；

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份合同；

3.房产过户的所有申请资料交到房产局后，房产局会给收据，并按收据上注明的日期缴税；

4.交完物业过户税，就可以领房产证了。

(2)房屋费用标准过户

1.购房者要缴纳税费。

契税:房价的1%-3%

印花税:房价的0.05%。

权属登记费和取证费:一般在200元左右。

2.卖方应支付税款。

印花税:房价的0.05%。

营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的话)

个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)

二。房产过户流程是什么？

1.签合同。房产证过户如果不通过房产中介，切记合同条款和违约条款一定要写清楚。签合同的时候，房产证的共有人在场比较好。

2.提交申请。申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.缴纳税费。房产过户的所有申请材料交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.房地产过户。交了税就可以领房产证了，买卖双方交接。过户完成。

目前我国对房屋等不动产进行登记，所以房屋买卖合同签订后，需要持合同等材料到相关部门办理不动产过户手续。按照规定，在过户之前，需要缴纳个人所得税等税费。