众所周知，所有涉及买卖的商品都要交税，而房子是可以交易的大宗商品，所以房产过户时要交一大笔契税。那么，房地产契税是什么意思？让我们跟着房过户一起来了解下。
众所周知，所有涉及买卖的商品都要交税，而房子是可以交易的大宗商品，所以房产过户时要交一大笔契税。那么，房地产契税是什么意思？让我们跟着房过户一起来了解下。
契税是什么意思？
根据1997年10月1日实施的《中华人民共和国契税暂行条例》，契税是指不动产(土地房产、房产)产权关系转移时，依法向产权持有人征收的一次性税收。契税征收范围包括:房地产买卖、房地产赠与、房地产交换和土地使用权赠与、买卖交换等。
契税征收标准
按照现行的契税征收政策，个人购房时实行差别税率征收机制，主要分为普通住房和非普通住房，普通住房需要按照不同的住房面积征收契税。
1、首套房契税征收标准
住房面积小于90㎡(含)的，契税税率为1%。住房面积在90㎡至144㎡之间的，契税税率为1.5%。住房面积大于144㎡的，契税税率为3%。
2、二套房契税征收标准
对于购买两套及以上住房、非普通住房、商业地产(公寓、写字楼、商铺等。)，房屋契税3%。
契税什么时候交？
契税有几种不同的征收方式。第一种方式是在签订商品房买卖合同时缴纳契税。二是在办理房屋产权证时缴纳契税。三是验房交房后缴纳契税。
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