夫妻过户 子女继承房产免征契税

哪些情况可以免征契税？一起来看看。夫妻过户、子女继承房产均免征契税

根据《契税法》，居民个人可以享受一些免征和优惠税率

《契税法》第六条内容中，有6种情形免征契税，其中包括——

●婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

●法定继承人通过继承承受土地、房屋权属......

直白一点讲也就是，夫妻过户、子女继承房产免征契税。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税；第二条规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税等。

事实上契税税率没有调整

有不少网络观点认为，根据《契税法》第三条，契税税率为3%-5%，高于现行1%或1.5%的税率，税率将上涨。事实真是这样吗？

《契税法》所规定的税率与此前施行的《中华人民共和国契税暂行条例》所规定的税率相同，均为3%-5%。因此立法后，契税税率并没有调整。《契税法》第三条还明确，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

1%和1.5%实际为优惠税率

但为何之前很多人买房时缴纳的契税税率为1%和1.5%？这与3%相比，不是提高了吗？税务专家指出，1%和1.5%实际为优惠税率

2016年，财政部、税务总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定——

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。也就是说，1%或1.5%的契税税率属于税收优惠政策。《契税法》实施后优惠税率还会继续施行