离婚房产过户费用要多少？

离婚中，财产分割往往涉及到很多方面，对它来说最值钱的就是房产。如果离婚时是协议离婚，财产分割都是协商好的，那么这笔财产应该怎么过户？这要花多少钱？房过户告诉你关于约定离婚房产过户多少钱？

协议离婚房产过户需要多少钱？

一、协议离婚财产过户费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买建造的房屋，或者婚前双方共同购买建造的房屋，属于夫妻共同房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产。其实离婚财产过户只收变更登记的手续费，不额外收费。如果办理了离婚手续，那么“产权更名”本质上就是转移登记，需要纳税。

(1)税收

1.契税 2%的生产价格；

2.印花税是产品价格的0.5%。

(2)费用

1.报名费80.00元；

2.交易手续费2%(按生产价格)；

3.生产成本为20.00元。

离异房产过户最新政策(离异房产过户多少钱)

二、具体内容

(一)不动产过户费用

1 、契税

首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%缴纳。

2.营业税

产权五年免，不满五年按房价的5.5%缴纳。

3.土地增值税

产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。

4.所得税

取得产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按照前期契税期末税额计算)。

5.房屋交易费

按照建筑面积6元/m2缴纳。

6.房屋产权登记费

80元。

7.房屋评估费

支付评估金额的0.5%。

(二)房屋登记需准备的资料过户

1.房地产转移登记申请表

2.申请人的身份证明复印件

3.房产证(原件)

4.离婚证、离婚协议书或生效的离婚判决书、调解书。

①一方同意协助办理过户，双方共同申请；

②一方不同意协助处理过户的，除提交生效的离婚判决书或调解书外，还应提交《法院协助执行通知书》。

6.该房屋仍在银行或其他人处抵押的，应提交抵押权人同意的书面文件。如果房贷在银行，应该先从银行赎回房产。

7.法律、法规和规范性文件规定的其他文件。

所以夫妻双方协议离婚房产过户时，需要缴纳过户费用，包括两类，税费。夫妻需要缴纳契税、所得税、房屋交易费等。离婚时过户。夫妻双方决定办理房屋过户协议离婚手续时，需要携带《不动产转移登记申请表》、身份证、房产证、离婚证、离婚协议书等资料。